El Programa HOME

     El programa para primeros Compradores de Casa

Nuestro Programa HOME provée educación a primeros compradores de casa para que así puedan navegar exitosamente el proceso de la compra de casa y llegar a ser dueño de casa exitoso, a largo plazo. Nuestro programa es gratis y abierto para todos.

El horario de clase.

Características del Programa:

·        Aprobado por HUD

·        Clases son  Ofrecidas en ambos idiomas, Inglés y Español

·        El Programa desde sus comienzos  en 1991, ha mantenido a hipotecas participantes una tasa de declinamiento reducido al  menos del 1.5%

·        Incluyendo muchas de las “mejores prácticas” de programas efectivos de Educación del Propietario como en el resumen  “Qué Trabaja en Programas que  Ofrecen Consejería y Entrenamiento a Compradores de bajos Ingresos,” un reporte por la Fundación “Enterprise”.

·        En 2004, sobre 300 personas completaron exitosamente el Programa HART HOME

Nuestro Programa HOME Incluye:

·  Finanzas y Crédito

·  El rol del Agente de Bienes Raíces

·  El rol del Banco y Corredor de Hipoteca

·  El rol del Abogado

·  Deberes y Responsabilidades siendo Arrendador

·  Protegiendo su Inversión: Mantenimiento de Casa y Propiedad & Responsabilidades

·  Tratando con Peligros Ambientales; Recursos Estatales & Locales para Plomo y Disminución de Asbesto

Propietario de Vivienda: Beneficios para Niños, Familias y Comunidades

El Programa HART’s Home Ownership Made Easy (HOME) procura alcanzar los siguientes beneficios para la ciudad de Hartford:

Niños

Investigaciones muestran  que ser propietario de vivienda  es un componente vital en el éxito  de familias y niños. Estudios muestran que, aún cuando los ingresos variables , raza y la edad de los padres son iguales, los niños de dueños de casa tienen mejores resultados  de otros niños de inquilinos.

Por ejemplo, como comparación de inquilinos de el mismo ingreso, raza y edad parental, niños de dueños de casa son:

• 25% más probable de graduarce de la escuela preparatoria (high school)
• 116% más probable de graduarce de colegio
• 20% menos probable en llegar a ser madres adolescentes
• ahorro en impuestos  estimado $34,000 (i.e. el costo de la delincuencia juvenil, etc.)

Edifica Estabilidad en la Familia

Ser Propietario de Vivienda además produce estabilidad, particularmente para familias de bajos ingresos. Por ejemplo, dueños de casa (otra vez, con el mismo ingreso, raza y edad) son:

·        12 veces más more estables que inquilinos, con 66% de sus raíces estables en sus hogares.

·        En promedio, dueños de casa acumulan un promedio de $44,000 en valor de la casa durante los primeros 10 años de propietario de vivienda.

Estabilidad de Vecindario

Un alto porciento de dueños de vivienda han estado por largo tiempo asociados con la estabilidad de un vecindario. Investigaciones demuestran que:

• Por cada 1% en la tasa de aumento del dueño de vivienda en un vecindario, valor de una casa aumenta aproximadamente $800
• Cada casa que es vendida produce aproximadamente $886 en Renta e Impuestos para Agencias del Gobierno
• Comparación de inquilinos (o sus arrendadores) dueños de casa son 28% más probables a mantener en condiciones su propiedad
• Dueños de casa son 10% más probables que inquilinos en reportar que ellos tienen  el trabajo para resolver los problemas locales

Para más información , favor de llamar a Rica Chaparro al 525-3449 o utilizar correo electrónico  rica.chaparro@hartfordareasrallytogether.org .

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